Taxatierapport Zuid-Friesland
Er zijn verschillende redenen om een taxatierapport nodig te hebben. Friesland-Zuid Woonstijlmakelaars voorziet u graag van een zo volledig mogelijk beeld van gevalideerde taxatierapporten en standaard taxatierapporten.
Waarom een taxatierapport?
Zoals gezegd zijn er verschillende redenen om een taxatierapport aan te vragen.
- Bij de aanvraag van een hypotheek heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig;
- Voor het aanpassen of afsluiten van een verzekering;
- Voor het verdelen van bezittingen bij bijvoorbeeld een echtscheiding;
- Ter indicatie van de verkoopprijs van een woning;
- Ter indicatie van de meerwaarde van uw woning na een verbouwing.
Als u een huis heeft gekocht en een hypotheek gaat aanvragen, heeft u een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig. Hypotheekverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport, zodat zij zeker weten dat het taxatierapport aan de hoogste eisen van het NWWI voldoet. Het taxatierapport wordt na opmaak gekeurd en verzegeld door het NWWI. Bij uw zoektocht naar een taxateur is het belangrijk dat u het taxatierapport laat opmaken door een taxateur bij u uit de regio, hypotheekverstrekkers stellen hier ook eisen aan. U kunt het beste bij uw hypotheekverstrekker informeren.
Voor de overige redenen om een taxatierapport aan te vragen, heeft u geen gevalideerd taxatierapport nodig. Een standaard taxatierapport voldoet hier. Het gaat er bij een verzekering of waardebepaling vooral om dat er een goed beeld geschetst wordt van de vrije marktwaarde van de woning.
De inhoud van een taxatierapport
Een taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen. Deze onderdelen bepalen de vrije marktwaarde van de woning. De inhoud van een gevalideerd taxatierapport is grotendeels hetzelfde als de inhoud van een standaard taxatierapport, namelijk:
- Type huis;
- Oppervlakte van het huis;
- Oppervlakte van het perceel;
- Kenmerken van de omgeving, zoals ligging, voorzieningen en uitzicht;
- Bouwkundige kwaliteit;
- Staat van onderhoud van huis en de installaties;
- Niveau van de afwerking;
- Esthetische en architectonische kwaliteit;
- Eventuele beperkte zakelijke rechten die gelden voor het huis en/of het perceel.
Indien mogelijk voegen wij altijd informatie uit het kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart toe.